辽宁鞍山：盘活闲置资产 抢滩“银发经济”

央广网鞍山6月17日消息（记者李子(lǐzi)平(píng)）近年来，辽宁省鞍山市将国有企业闲置资产盘活与政府化债、央地合作、国企混改相结合，根据(gēnjù)每处资产的现状、特点，采取出售、出租、合作、置换(zhìhuàn)、化债等方式盘活。在鞍山，唤醒“沉睡资源(zīyuán)”，激活存量资产，让闲置资产“活”起来、让低效资源“忙”起来，正加速成长(chéngzhǎng)为发展新质生产力载体，在工业转型、文旅融合、银发经济(jīngjì)、社会治理、促进就业、延长产业链等方面取得了显著成效。 鞍钢集团房产物业有限公司作为鞍山盘活闲置资产(zīchǎn)的“明星企业”，通过创办知津书院老年大学，开辟了校企协同盘活闲置资产、服务(fúwù)“文产(wénchǎn)商旅(shānglǚ)”新路径。在城市形象提升、推动校企合作、培育银发经济、促进就业、提升基层党组织凝聚力等方面发挥了重要(zhòngyào)作用，为央国企市场化盘活闲置资产提供了成功范例。 鞍钢集团房产物业有限公司（央广网发(wǎngfā) 受访者供图） 鞍钢集团房产(fángchǎn)物业(wùyè)有限公司是由原鞍钢房产管修(guǎnxiū)公司、鞍钢房产供暖公司、鞍钢建设房产公司、鞍钢矿业房产物业公司、鞍钢矿业房产建设公司等多家单位整合(zhěnghé)成立的一家典型的东北“老国企”。2017年实施“三供(sāngōng)一业”改革后，鞍钢集团房产物业有限公司业态尽失(jǐnshī)，呈现机构臃肿、人浮于事、效率低下等问题，一直处于亏损状态，被确定为退出型企业。 2020年，鞍钢集团房产物业有限公司以改革三年行动为契机(qìjī)，把“效益有改善、员工有获得感、企业发展(fāzhǎn)可持续”作为检验改革成效的重要标尺，大刀阔斧深化体制机制改革和产业变革，一举扭转了连续多年的亏损局面，走出了一条独具特色的市场化改革之(zhī)路(lù)。 知津(zhījīn)书院老年大学（央广网发 受访者供图） 原鞍钢党校房屋资产长期闲置，2020年，结合国家政策，鞍钢集团房产物业有限公司提出了(le)利用闲置房产与鞍山师范学院合作，创办老年大学，涉足银发经济的想法。抱着试试看的心态，启动了知津书院(shūyuàn)老年大学项目，没想到(méixiǎngdào)“公益化+市场化”的办学模式契合了市场需求，短短5年时间，知津书院老年大学已经从(cóng)创办初期每年服务3000余名学员(xuéyuán)，发展到现如今(xiànrújīn)的每年服务1.5万余名学员，成为鞍山地区最具影响力的老年大学，而且市场前景非常乐观(lèguān)。 知津书院老年大学项目坐落于铁东区湖营街(jiē)2号，原系鞍钢党校教学办公场所(chǎngsuǒ)，学校建筑面积(jiànzhùmiànjī)12845.76平方米，土地面积25543平方米，鞍钢党校搬走后资产闲置多年。 2020年，鞍钢(āngāng)集团房产物业有限公司结合《国家积极应对人口老龄化中长期(zhōngchángqī)规划》等国家发展老龄事业政策指引(zhǐyǐn)，经过(jīngguò)深入(shēnrù)市场调研发现，鞍山60周岁及以上老年人口达91.7万，占(zhàn)全市总人口的27.26%。与人口老龄化相对应的，是老年教育(jiàoyù)需求(xūqiú)的不断增长，以及老年大学“供求矛盾”的问题。鞍钢集团房产物业有限公司决定紧抓(jǐnzhuā)银发经济(jīngjì)新契机，与鞍山师范学院接洽商谈筹办老年大学，双方于2021年4月先后签订《战略合作协议书》和《项目合作协议书》，充分发挥鞍山师范学院在文化、教学等方面的人才优势和物业公司的资源优势，以资源合作为平台，满足鞍山市日益增长的老年教育刚性需求。 创办老年大学(lǎoniándàxué)，需要完善的校舍，一流的教学设备和雄厚的教师队伍。为了提升知津书院老年大学办学水平，鞍钢集团房产物业有限公司组建团队(tuánduì)，本着高标准建设(jiànshè)、高水平办学的原则，持续完善知津书院老年大学配套设施，在校园内铺设了标准化沥青路面，进行大面积(dàmiànjī)绿化，对老旧(lǎojiù)给排水管道、供暖设施、屋面防水、楼内外墙面、护坡围墙、电气消防设施等进行全面修缮改造，购置投影仪、电脑(diànnǎo)、电钢琴、古筝、学习桌椅等教学设施，在主楼(zhǔlóu)安装观光电梯方便学员上下楼(xiàlóu)，整个校园焕然一新。 知津书院(shūyuàn)老年大学一角（央广网发 受访者供图） 知津(zhījīn)书院老年大学执行校长赵春秀(zhàochūnxiù)告诉记者，结合市场化(shìchǎnghuà)和公益性办学需求，目前(mùqián)知津书院老年大学已经成立声乐戏曲、舞蹈(wǔdǎo)模特、器乐演奏、书画艺术、运动康养、现代智能、语言文学、应用教育、文化游学等9个学院，设有107个专业、135门课程、309个班级，聘用专兼职教师117人，每年招生人数达1.5万人次，吸引了外部16家行业协会入驻(rùzhù)。 为了满足学员精神文明建设、社交文娱等多元化需求，学校还成立了5个(gè)乐团、6个合唱团，并在(zài)国家级比赛(bǐsài)中屡获金奖。2024年，知津书院老年大学获批辽宁省示范性老年大学，2025年被省教育厅(jiàoyùtīng)推荐参评全国重点示范性老年大学。 采访(cǎifǎng)过程中记者了解到，为了支撑知津书院老年大学的良性发展，鞍钢集团房产物业有限公司积极拓展老年教育(jiàoyù)的服务外延，全力打造全产业链的老年服务体系。先后市场化(shìchǎnghuà)原则招商运营了知津羽毛球馆、知津浴池、知津食堂等配套项目(xiàngmù)，安装了电动汽车充电桩，设立中国青旅知津营业部，市场化引入(yǐnrù)康养适老、教育教学(jiàoxué)等外部机构(jīgòu)12家(jiā)，这些配套项目全部对外开放，每年可为学校带来80余万元额外收入，给办学经费提供了稳定而且坚实的支撑，形成了“教育带动产业、产业反哺教育”的良性循环。 学校的良性发展也为企业带来了(le)丰硕回报(huíbào)。知津书院老年大学2025年预计为鞍钢(āngāng)集团房产物业有限公司创效110万元，让鞍钢闲置多年的资产得到有效盘活。此外，知津书院老年大学的成立运营，还为社会创造直接就业岗位近(jìn)150个，创造间接就业岗位近500个。通过“党建(dǎngjiàn)+银龄教育”双融双促模式(móshì)打造了红色教育生态，为区域经济发展、社会治理(zhìlǐ)注入了新动能，实现了社会效益和经济效益的有机统一，展现了央企的社会责任与担当。 赵春秀说：“我们不仅要办一所学校，更要打造一个温暖的长者之家，让(ràng)每一位学员都能(néng)在这里找到归属感和价值感，这种以(yǐ)公益为本、以服务为先的办学理念，正是知津(zhījīn)书院老年大学最宝贵的品质，也是其赢得社会广泛赞誉的根本所在。未来(wèilái)，知津书院老年大学将继续深化公益办学特色，将服务范围扩大至全市所有街道社区(jiēdàoshèqū)，让更多长者享受到优质的教育服务。” 鞍钢集团房产物业有限公司总经理宋志刚表示，知津书院老年大学的(de)成立，不仅(bùjǐn)要盘活闲置资产，更要担起央企的社会责任。未来(wèilái)，鞍钢集团房产物业有限公司将在鞍山市委、市政府和鞍钢集团的大力支持下，市场化培育知津书院老年大学，同时实现健康养老服务业全产业链发展(fāzhǎn)，依托现已(xiànyǐ)规划夯实的知津国医馆(yīguǎn)、知津康养公寓、知津羽毛球馆等配套项目，延长银发经济产业链，形成多元化、集约化、产业化发展新格局，打造全新的利润增长点，为鞍山这座工业城市注入新的活力与温度，谱写“老有所(yǒusuǒ)教、老有所为(lǎoyǒusuǒwèi)”的时代新篇章。 更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过(tōngguò)央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明：本文章(wénzhāng)版权归属央广网所有，未经授权不得转载(zhuǎnzǎi)(zhuǎnzǎi)。转载请联系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重(zūnzhòng)原创的行为我们将追究责任。